Llei 19/2015, de 13 de juliol , de mesures de reforma administrativa en l’àmbit de l’Administració de Justícia i del Registre Civil. Regula la posada en marxa d’un sistema de subhastes electròniques a través d’un portal únic de subhastes judicials i administratives en l’Agència Estatal Butlletí Oficial de l’Estat.

El ‘crowdfunding immobiliari’ està començant a enlairar a Espanya i actualment hi ha almenys tres projectes en funcionament que ofereixen atractives rendibilitats -molt per sobre dels que ofereixen la majoria dels productes bancaris- als que ajudin a finançar la construcció d’edificis i habitatges unifamiliars. Housers.es ha estat l’última plataforma en apostar per aquesta nova fórmula. A […]

La Llei de “Segona Oportunitat” facilita la dació en pagament als particulars i emprenedors més endeutats a alliberar-los de deutes pendents després d’executar garanties. “Les famílies podran a partir d’ara aconseguir una reestructuració dels seus deutes mitjançant un acord extrajudicial de pagaments: un procediment coordinat, transparent i reglat, que els permetrà negociar de manera unificada […]

Des de juny de 2013 el certificat energètic és obligatori per a tot aquell que vulgui vendre o llogar la seva casa. Si bé en les compravendes el notari exerceix una tasca de control i exigeix ​​el certificat per escripturar l’operació, això no passa en els lloguers. Molts casolans descarten realitzar-perquè, en tractar-se d’un contracte privat, cap […]

Adjuntem la sentència del Tribunal Suprem (09/05/13) declarant la nul·litat de les clàusules sòl en casos de falta de transparència que condemna a l’entitat al cessament immediat de l’aplicació d’aquesta clàusula. Si necessiteu models de reclamació serà un plaer adjuntar per a la no aplicació d’aquesta així com de la devolució o compensació de les cobrades […]

Hem realitzat un estudi sobre l’arrendament i, malgrat que amb la nova Llei 4/2013 de juny de 2013 s’han solucionat, per la brevetat, bastants inconvenients, la veritat és que ens trobem en un període en què conviuen diferents contractes en vigor . Així doncs l’estudi realitzat l’hem dissenyat en 40 punts bàsics que esperem us […]

La nova norma, que ha entrat en vigor el 28 de juny, preveu la rehabilitació forçosa per als edificis que superin els 50 anys, uns tres milions d’habitatges d’aquí al 2018, als quals s’aplicarà un nou sistema d’inspecció d’edificis. En aquesta rehabilitació, exigirà una memòria econòmica que expliqui com finançarà l’obra. A més, quan el regulin les […]

El Tribunal Constitucional (TC) ha avalat que la venda d’habitatges protegits per a lloguer no precisi d’autorització de les comunitats autònomes. Sentència publicada al BOE, el TC rebutja el conflicte positiu de competència promogut per la Comunitat respecte del Reial Decret 14/2008, de 11 de gener, pel qual es modifica el Reial Decret 801/2005, d’1 […]

Tendència: la compra de pisos com a alternativa a la borsa o els dipòsits bancaris. La inversió immobiliària podria estar tornant a la primera línia entre les opcions dels estalviadors. Així mateix, s’està produint un increment de la compra d’habitatges sense hipoteques: actualment només el 29% de les compres es fan amb finançament bancari. El prototip […]

A partir de l’1 de juny els propietaris d’immobles hauran de disposar d’un certificat d’eficiència energètica, que té una vigència de 10 anys, per llogar o vendre l’habitatge. Aquest certificat, que ja existeix per a edificis de nova construcció, haurà d’incloure informació sobre les característiques energètiques dels edificis. A més de facilitar un document de recomanacions […]