Foment del Treball, en noviembre de 2018, nuestra asamblea anual como Asociación de apartamentos turísticos las conclusiones podrían definirse como positivas, con flecos de mejora, como siempre; quizá de las más importantes: la seguridad ciudadana o el diálogo con la Administración.
Cabe destacar que el tanto por ciento de impacto de noticias negativas en la ciudad de Barcelona apenas llega al 1% en los últimos dos años y es prácticamente del 0% en el resto de poblaciones. Aún así debemos seguir luchando para defender la postura grabada a fuego por los medios.
Reseñar una y mil veces más que nuestra actividad diversifica la economía local, crea puestos de trabajo, paga impuestos y mejora la imagen cultural de los territorios.
ESTUDIO EUROPEO ACTIVIDAD
Increíble estudio de seetransparent haciendo hincapié en los estudios a nivel europeo de nuestra actividad como agentes y asesores de propiedades (PM). Análisis en puntos como la separación entre urbano y de ocio.
El urbano es joven, usuario de tecnología y el de ocio menos milenial; por supuesto generalizando en porcentajes, pongamos un 55% al urbano, un 25% a la playa y un 20% al rural.
En cuanto al crecimiento, el urbano duplica su presencia, el de playa apenas sube un 10% y el rural no se estanca, pero casi.
Por países es reseñable citar que los más recelosos de que las nuevas regulaciones dañen sus negocios son los portugueses con un 81% y los menos, los italianos con un 48%.
Dato curioso es que los gestores de entre 10 y 49 propiedades contraten a una media de 9 personas; los de entre 50 y 99, a 13 y los de más de 99, a una media de 14. Está clarísimo la incidencia de la inversión en tecnología.
Canales casi siempre liderados por las dos grandes plataformas que copan cerca del 60% y que nos deja a terceros gastando en posicionamiento y echándole algo más que imaginación.
Regulados, siempre regulados. Los profesionales de nuestro sector cumplimos con un sobresaliente en nuestras obligaciones pese a que la continua regulación o sombra de ella, crea incertidumbre. Palabra maldita en cualquier economía.
Curioso que el 87% no compre market data tan necesarios en la toma de decisiones.
MODELO 179
Il est très important de revoir ce qui s’en vient. Le Trésor exige le rapport des cessions de logements touristiques. Ce modèle a été approuvé par l’ ordonnance HFP / 544/2018 du 24 mai et publiée au BOE le
30 mai 2018.
Informatif, non-collection; Cependant, très orageux, dans le but de collecter des revenus non déclarés du capital immobilier dans IRPF. Non déclaré, « peu » déclaré ou avec une réduction de 60% (ce qui ne leur correspond pas).
Nous devrons informer de:
- Identification du ou des titulaires du logement; ou, le titulaire du droit (cédant) dans le cas où il est différent du titulaire.
- Identification du cessionnaire (touriste ou locataire).
- Identification de la propriété avec adresse complète et référence cadastrale.
- Nombre de jours de location de la maison à des fins touristiques.
- Montant reçu par le propriétaire ou le cédant du bien.
- Date de début de la mission.
- Nombre de contrat d’intermédiation.
- Date d’intermédiation.
- Identification du moyen de paiement utilisé (carte, virement ou autre moyen).
Ce sera trimestriel (annuel pour 2018) et, par exemple, via le SII . Les pénalités vont de 300 € à 600 000 €
Nous recommandons les conseils de professionnels.
L’équipe HLCLUB.
