Le 14 juillet, l’approbation initiale et l’information publique du plan d’urbanisme spécial pour la réglementation des foyers à usage touristique à Vilanova i la Geltrú ont été publiées dans le BOP de Barcelone.
Principaux aspects à souligner:
A. Un ensemble de limites est établi pour la mise en œuvre des HUT, qui fonctionnent de manière cumulative. Ils sont les suivants:
– Limite par zone: Dans chaque zone indiquée sur le plan, il peut y avoir un pourcentage maximum de HUT sur le total des logements compris entre 2%, 2,30%, 2,60% et 3,80%, selon la zone en question (art. 11 et plan N2). Le pourcentage maximum pour chaque zone de la ville résulte de l’art. 11 et le plan N2.
– Limite par bloc cadastral («Illa cadastral»): Un nombre maximum de HUT admissibles est établi dans chaque bloc cadastral (art. 12 et plan N3).
– Limite par type d’habitation (art.14 et 15 et plan N4):
à. Dans le cas d’une maison unifamiliale («unihabitatge»), le nouveau HUT doit être éloigné de tout autre HUT préexistant de:
§ 30 mètres pour les jumelés et,
§ 50 mètres pour le mode isolé.
b. Dans le cas des bâtiments («plurihabitatge»), un pourcentage maximum de HUT par rapport au total des logements est requis dans ledit bâtiment. La limite varie en fonction du nombre total de logements dans le bâtiment concerné et se situe entre 10% et 20%.
B. Concernant les HUT existantes qui ne sont pas conformes aux exigences du nouveau Plan, il est établi que le régime des usages non conformes leur sera appliqué, ce qui implique certaines limitations quant aux travaux possibles à réaliser. Cependant, la transmission des HUTs en situation d’utilisation non conforme est autorisée.
C. Dans le même temps, la suspension de l’octroi des licences pour les nouvelles HUT est convenue, qui prendrait fin le 14 mai 2021. Cette suspension ne s’applique pas aux transferts ou aux changements de propriété de licences préexistantes, à moins qu’ils n’impliquent l’extension ou la modification substantielle du même. La portée territoriale de la suspension des licences est délimitée dans le plan N5.
La documentation complète du plan est accessible à ce lien: https://www.vilanova.cat/espai_public/planejament_derivat_en_tramit